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Tasaciones inmobiliarias en Sevilla
Un piso en Triana, una casa en el casco antiguo, un chalé en el área metropolitana o una finca en la campiña. Nuestra oficina está en el centro de Sevilla, frente a la Catedral, y el arquitecto que firma el informe visita el inmueble en la capital o en cualquier pueblo de la provincia.
- Sevilla capital, sep. 2026
- 2.933 €/m²
- Último año
- +10,4 %
- Alquiler
- 13,4 €/m² mes
01 Cómo funciona
Encargar una tasación en Sevilla
Puedes hacerlo todo por teléfono o por correo, o pasarte por la oficina de la calle Tomás de Ibarra si lo prefieres. El proceso es este:
- Primer contacto. Llamas al 954 22 50 30 o nos escribes desde el formulario. Nos interesa saber qué inmueble es, dónde está y para qué necesitas la tasación.
- Presupuesto. Te lo enviamos en menos de 24 horas laborables. Es un precio cerrado y lo tienes antes de comprometerte a nada.
- Documentos. La nota simple, la escritura o la referencia catastral nos las mandas por correo, escaneadas o en foto, o nos las traes a la oficina. Tienes la lista en documentación para tasar.
- Visita. El arquitecto del despacho colaborador va al inmueble el día que acordemos. Tiene que haber alguien que le abra: tú o una persona de tu confianza.
- Informe. El arquitecto lo redacta y lo firma. Nosotros te lo hacemos llegar.
Para qué se pide
Para todo lo que no sea una hipoteca (esa tasación la exige el banco a una sociedad homologada por el Banco de España). Lo más frecuente es tasar para una herencia, un divorcio, una donación, una compraventa entre familiares o para responder a Hacienda cuando no acepta el valor declarado. También para fijar el precio antes de vender o para disolver un proindiviso entre hermanos.
Sevilla capital: lo que conviene saber
El casco antiguo de Sevilla es uno de los conjuntos históricos más extensos de España. Muchos edificios están catalogados, y la protección condiciona lo que se puede reformar o ampliar, algo que el arquitecto revisa porque afecta al valor. Son habituales las casas de patio, los pisos en edificios antiguos sin ascensor y las viviendas con diferencias entre lo construido y lo inscrito en el Registro.
Fuera del centro, buena parte de la ciudad son bloques de los años sesenta y setenta, en barrios como San Pablo, la Macarena o Amate, donde el ascensor y el estado del edificio pesan mucho. Las zonas más recientes, como Sevilla Este, tienen urbanizaciones con garaje y piscina. Entre unas y otras, el precio medio va de menos de 1.000 €/m² a más de 4.200 €/m².
02 La provincia
Fuera de la capital, cada comarca es distinta
El método es el mismo en toda la provincia, pero lo que se compara y lo que se revisa cambia mucho de una zona a otra.
- Área metropolitana
Pisos y chalés
En el Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra o La Rinconada abundan las urbanizaciones de adosados y chalés. Pesan la parcela, la cercanía a Sevilla y los servicios del municipio.
- Campiña
Pueblos grandes y fincas
Carmona, Écija, Utrera, Osuna o Marchena tienen cascos históricos con casas de patio y un campo de olivar y cereal. Muchas tasaciones son de herencias con fincas rústicas incluidas.
- Sierra Norte
Casas de pueblo y dehesa
En Cazalla, Constantina o El Pedroso hay casas tradicionales y fincas de dehesa. Hay pocas compraventas con las que comparar, y el estado de la construcción pesa mucho.
- Vega y marisma
Regadío y polígonos
En la vega del Guadalquivir y la marisma hay fincas de regadío y arrozales, y junto a la capital y las autovías, polígonos con naves industriales.
03 Precios en la capital
Precio del metro cuadrado en Sevilla capital, por zona
Una selección de zonas, de la más cara a la más asequible. Todas las demás, con el alquiler y la rentabilidad, las tienes en el mapa de precios de Sevilla.
| Zona | Venta €/m² | Último año |
|---|---|---|
| Centro | 4.249 | +4,4 % |
| Los Remedios | 4.005 | +10,9 % |
| Triana | 3.878 | +9,4 % |
| Nervión | 3.643 | +5,8 % |
| Sevilla Este | 2.655 | +10,3 % |
| Macarena | 2.467 | +12,7 % |
| Cerro · Amate | 1.623 | +26,5 % |
| Sevilla capital | 2.933 | +10,4 % |
Fuente: informes de precios de idealista, septiembre de 2026; precio de oferta, es decir, el que se pide en los anuncios, en euros por metro cuadrado construido. Variación frente a septiembre de 2025. Máximo histórico de Sevilla capital: 3.322 €/m² (junio de 2007). Alquiler medio: 13,4 €/m² al mes.
El precio de una zona es la media de lo que se pide por pisos muy distintos. Un piso reformado, con ascensor y exterior puede estar muy por encima; uno para reformar, en un bajo o en un cuarto sin ascensor, muy por debajo. Y el precio de anuncio suele bajar al negociar. Por eso, cuando necesitas una cifra fiable, lo que corresponde es una tasación.
04 Dudas habituales
Preguntas sobre tasaciones en Sevilla
¿Puedo ir a la oficina a encargar la tasación?
Sí. Estamos en la calle Tomás de Ibarra, 2, frente a la Catedral. Aun así, casi todo el mundo lo resuelve por teléfono o por correo, sin desplazarse.
¿Cuánto cuesta tasar un piso en Sevilla?
En los pisos y locales más habituales suele quedar entre 181,50 y 363 € con IVA incluido (150–300 € sin IVA). Depende del tamaño, de la finalidad y de dónde está. Te damos un presupuesto cerrado antes de empezar.
Mi casa está en el casco antiguo y está catalogada. ¿Influye en el valor?
Sí. La protección limita las obras que se pueden hacer y eso afecta a lo que un comprador está dispuesto a pagar. El arquitecto consulta el nivel de protección del edificio y lo tiene en cuenta en el informe.
El inmueble está en un pueblo de la provincia. ¿Lo gestionáis?
Sí. Gestionamos encargos en toda la provincia de Sevilla: el área metropolitana, la campiña, la Sierra Norte, la vega y la marisma. Dinos el municipio al pedir el presupuesto.
¿Sirve la tasación que gestionáis para pedir una hipoteca?
No. Para una hipoteca el banco exige una tasación de una sociedad homologada por el Banco de España. La que gestionamos sirve para herencias, divorcios, donaciones, Hacienda, juzgados o compraventas entre particulares.
Si además vas a vender o alquilar, necesitas el certificado energético. Para saber cómo trabaja el arquitecto, lee cómo se tasa una vivienda, y si tienes más dudas, las preguntas frecuentes.
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