Recreación virtual
Tasaciones en el Aljarafe
Casas con parcela, adosados y pisos en Tomares, Mairena, Bormujos, Gines, Castilleja, Espartinas, Valencina, San Juan de Aznalfarache y el resto de la comarca. Lo gestionas desde casa y el arquitecto va a ver el inmueble.
- Precio medio de oferta, sep. 2026
- 1.635–2.463 €/m²
- Honorarios orientativos
- 181,50–363 €IVA incluido · 150–300 € sin IVA
- Presupuesto
- 24 h
01 El inmueble
Casas, adosados y parcelas: lo que más se tasa aquí
En el Aljarafe predominan las viviendas unifamiliares: adosados en urbanizaciones con zonas comunes, pareados y chalés con su propia parcela. Hay pisos, sobre todo en los cascos urbanos y en las promociones más recientes, pero el inmueble típico es una casa de dos plantas con patio o jardín.
Eso cambia el trabajo del arquitecto respecto a un piso de Sevilla capital:
- Hay suelo que valorar. En una casa aislada o pareada, la parcela es una parte importante del valor. Se comprueba su superficie, sus linderos y lo que permite el planeamiento municipal.
- Las ampliaciones son frecuentes. Porches cerrados, buhardillas que se convierten en dormitorio, cocheras que pasan a ser salón. Muchas no figuran en la escritura ni en el Catastro. El arquitecto mide lo que hay de verdad y explica en el informe cómo trata esas diferencias.
- Cuentan los extras. Piscina propia o comunitaria, garaje, trastero, la calidad de la urbanización y su mantenimiento.
- Cuenta la ubicación dentro del municipio. No vale lo mismo una casa cerca del metro o de la entrada a la autovía que otra en una urbanización alejada del centro del pueblo.
Para qué se pide una tasación en el Aljarafe
Son las mismas finalidades que en cualquier otro sitio, pero con un matiz: muchas familias se instalaron en el Aljarafe hace treinta o cuarenta años, y hoy esas casas pasan a los hijos o se reparten tras una separación. Las tasaciones más habituales son:
- Herencias y repartos entre hermanos
- Divorcios y liquidación de gananciales
- Donaciones de padres a hijos
- Compraventa entre particulares
- Hacienda: recurrir una comprobación de valor
- Procedimientos judiciales
- Disolver un proindiviso
- Saber el valor antes de vender
No gestionamos tasaciones hipotecarias. Si vas a pedir una hipoteca, el banco exige la tasación de una sociedad homologada por el Banco de España.
Cómo se hace el encargo sin moverte del pueblo
La oficina está en Sevilla, frente a la Catedral, pero no tienes que venir. Todo se gestiona a distancia:
- Nos llamas o nos escribes y nos cuentas qué inmueble es, en qué municipio está y para qué necesitas la tasación.
- Te enviamos el presupuesto en menos de 24 horas laborables. Es el precio completo, desplazamiento incluido, y te lo damos antes de empezar.
- El arquitecto del despacho colaborador va a la casa el día que acordemos contigo. Mide, fotografía y revisa el estado de la vivienda y de la parcela.
- Recibes el informe firmado por el arquitecto. Nosotros te lo hacemos llegar.
La documentación (nota simple, escritura, referencia catastral) nos la puedes mandar por correo. Tienes la lista en documentación para tasar un inmueble.
02 Precios por municipio
Cuánto se pide por metro cuadrado en el Aljarafe
Todos los municipios de la tabla han subido en el último año, varios por encima del 14 %. Aun así, el Aljarafe sigue por debajo de la media de Sevilla capital, que aparece al final como referencia.
| Municipio | Venta €/m² | Último año |
|---|---|---|
| Tomares | 2.463 | +14,4 % |
| Bormujos | 2.134 | +10,2 % |
| Mairena del Aljarafe | 2.125 | +4,0 % |
| Gines | 1.937 | +11,4 % |
| Valencina de la Concepción | 1.875 | +14,1 % |
| Castilleja de la Cuesta | 1.861 | +18,4 % |
| Espartinas | 1.827 | +10,3 % |
| San Juan de Aznalfarache | 1.635 | +18,3 % |
| Sevilla capital (referencia) | 2.933 | +10,4 % |
Fuente: informes de precios de idealista, septiembre de 2026; precio de oferta (lo que se pide en los anuncios, no el precio final de venta), en euros por metro cuadrado construido. La variación compara con septiembre de 2025.
Dentro de un mismo municipio las diferencias son grandes. En Tomares, por ejemplo, idealista da 2.696 €/m² para Santa Eufemia y 1.984 €/m² para Las Almenas; en Mairena del Aljarafe, 2.650 €/m² para la zona del Nuevo Bulevar y 1.667 €/m² para Lepanto. Y dentro de cada zona, el estado de la casa, si está reformada, el tamaño de la parcela o si tiene piscina mueven el precio mucho más. Lo explicamos en detalle en precio del metro cuadrado en Sevilla.
03 Dudas habituales
Preguntas sobre tasaciones en el Aljarafe
¿Tenéis oficina en el Aljarafe?
No. La oficina está en Sevilla, en la calle Tomás de Ibarra, frente a la Catedral. No hace falta que vengas: el encargo se gestiona por teléfono o por correo, y el arquitecto del despacho colaborador va al inmueble para la visita.
¿Cuesta más tasar un chalé que un piso?
Puede costar algo más, porque hay más superficie que medir, una parcela que comprobar y, a veces, construcciones auxiliares. En pisos y viviendas habituales la tasación suele quedar entre 181,50 y 363 € con IVA incluido (150–300 € sin IVA). Te damos el precio concreto antes de empezar, con todo incluido.
Mi casa tiene una ampliación que no aparece en la escritura. ¿Se puede tasar igual?
Sí. El arquitecto mide lo que hay y lo compara con lo que figura en el Registro y en el Catastro. En el informe explica las diferencias y cómo las ha tenido en cuenta en el valor. Cuéntanoslo al pedir el presupuesto.
¿Me sirve la tasación para la hipoteca de una casa en el Aljarafe?
No. Para una hipoteca, el banco exige la tasación de una sociedad homologada por el Banco de España. Las tasaciones que gestionamos sirven para herencias, divorcios, donaciones, Hacienda, juzgados y compraventas entre particulares.
¿Qué municipios del Aljarafe cubrís?
Todos los de la comarca, no solo los de la tabla: también Salteras, Olivares, Sanlúcar la Mayor, Coria del Río, Palomares o Bollullos de la Mitación, por ejemplo. Dinos dónde está el inmueble y te damos presupuesto.
Si vas a vender, recuerda que también necesitas el certificado energético; se puede encargar a la vez. Más dudas resueltas en preguntas frecuentes. ¿El inmueble está al otro lado del río? Mira tasaciones en Dos Hermanas.
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