Documentación para tasar un inmueble

Es una guía orientativa. El arquitecto puede pedir algún documento más según el inmueble y la finalidad de la tasación; te lo diremos al confirmar el encargo.

• Vivienda
• Inmueble en construcción
• Oficinas y locales
• Naves industriales
• Edificios completos
• Solares y terrenos urbanos
• Fincas rústicas

Vivienda Pisos y casas · 4 docs.

• Nota simple actualizada, certificación registral o escritura.
• Referencia catastral o recibo del IBI.
• Si es VPO: cédula de calificación definitiva.
• Si está alquilada: contrato de arrendamiento y últimos recibos.

Inmueble en construcción Obra nueva · 6 docs.

• Proyecto visado.
• Documentación catastral.
• Licencia de obra o su solicitud.
• Última certificación de obra de la dirección facultativa.
• Contrato de ejecución de obra y presupuesto real.
• Memoria de calidades.

Oficinas y locales Uso terciario · 5 docs.

• Certificación registral o nota simple.
• Referencia y ficha catastral.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Licencia de apertura o declaración de inicio de actividad.
• Si está alquilado: contrato, condiciones y últimos recibos.

Naves industriales Uso industrial · 4 docs.

• Nota simple actualizada, certificación registral o escritura.
• Referencia y ficha catastral.
• Licencia de apertura o declaración de inicio de actividad.
• Si está alquilada: contrato, condiciones y últimos recibos.

Edificios completos Varias unidades · 7 docs.

• Nota simple actualizada, certificación registral o escritura.
• Referencia y ficha catastral.
• Cédula urbanística o certificado municipal.
• Si es VPO: cédula de calificación definitiva.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Licencias de actividad de los locales, si los hay.
• Contratos de alquiler en vigor y últimos recibos.

Solares y terrenos urbanos Suelo urbano · 3 docs.

• Nota simple actualizada, certificación registral o escritura.
• Referencia y ficha catastral.
• Cédula urbanística o certificado municipal con el aprovechamiento.

Fincas rústicas Suelo rústico · 4 docs.

• Nota simple actualizada, certificación registral o escritura.
• Documentación catastral.
• Derechos de riego, si los tiene.
• Régimen de explotación (arrendamientos, cultivos, ayudas).