Certificado energético en Sevilla

Qué es el certificado de eficiencia energética

Es un documento oficial, redactado por un técnico competente, que informa de cuánta energía consume un inmueble en condiciones normales de uso: calefacción, refrigeración, agua caliente, ventilación e iluminación. El resultado se resume en la etiqueta, con una letra de la A (menor consumo) a la G (mayor consumo).

Cuándo es obligatorio

• Al vender o alquilar una vivienda o un local. Tiene que estar hecho antes de la operación: no se puede pedir después de firmar.
• En la publicidad. La etiqueta debe figurar en cualquier anuncio u oferta de venta o alquiler, también en los portales inmobiliarios.
• En la entrega. Al comprador se le pone a disposición en la compraventa; al inquilino se le entrega una copia.

Quedan fuera algunos casos concretos, como ciertos edificios protegidos, los lugares de culto, las construcciones provisionales o los edificios aislados de menos de 50 m² útiles. Si tienes dudas sobre el tuyo, pregúntanos.

Cuánto dura

Con carácter general, diez años. Si la calificación es G, la validez se reduce a cinco. Puedes renovarlo antes si haces reformas que mejoran la eficiencia: una mejor letra ayuda a vender o alquilar.

Qué incluye

1. La identificación del inmueble o de la parte que se certifica.
2. El procedimiento usado para calcular la calificación y la descripción de sus características energéticas: envolvente, instalaciones y condiciones de uso.
3. Las comprobaciones e inspecciones que hace el técnico durante la visita.
4. La calificación expresada en la etiqueta energética.
5. Las medidas recomendadas para mejorar al menos una letra, con su viabilidad técnica y económica.

El técnico tiene que visitar el inmueble, y una vez emitido, el certificado se inscribe en el registro de la Junta de Andalucía.

Qué documentación conviene tener a mano

• Recibo del IBI, para identificar el inmueble y su referencia catastral.
• Proyecto de la última reforma o rehabilitación, si la hubo.
• Datos de la caldera, el aire acondicionado o la bomba de calor.
• Si las tienes, especificaciones de ventanas, puertas o aislamientos.
• Facturas de luz, gas o gasóleo, si quieres un estudio de consumo.

Precio

Depende de la superficie, el tipo de inmueble y su estado. Como referencia, en las viviendas y locales más habituales suele estar entre 181,50 y 363 € con IVA incluido (150–300 € sin IVA). Llámanos con los metros y la dirección y te damos el precio exacto.