Certificado Energético en Sevilla
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El Artículo 12 del R.D. 235/2013 establece que la etiqueta deberá incluirse en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble.
Los propietarios que deseen vender sus pisos deberán poner a disposición de los compradores este título en el momento en el que se efectúa la operación, mientras que en el caso de los alquileres el casero deberá entregar una copia al inquilino. Es decir, no se puede solicitar el certificado una vez que se ha realizado la venta o el arrendamiento del inmueble. Este certificado tendrá una validez de diez años.
Los edificios y monumentos protegidos oficialmente, los lugares exclusivos de culto o actividades religiosas, las construcciones provisionales (para uso previsto igual o menor a dos años), las partes no residenciales de edificios industriales, de la defensa y agrícolas, los edificios o partes de edificios aislados con menos de 50 m2 útiles y edificios con un uso menor de 4 meses al año
Algunas de las preguntas que más nos hacemos son ¿Hasta cuándo tiene validez el certificado energético? ¿Cada cuánto tiempo debo renovar la calificación energética de mi vivienda o local?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de diez años. Así queda estipulado en el Real Decreto para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios. Y se expresa que es máxima porque el propietario del inmueble puede renovar su certificado energético cada 10 años si va a vender o a alquilar y siempre que lo considere necesario. Es decir, si se realizan reformas que afecten a la eficiencia energética de la vivienda, se puede renovar el certificado energético antes de los 10 años para obtener una mejor calificación que ayude a la venta o al alquiler.
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble.
En este sentido, la certificación energética califica energéticamente un inmueble calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento (incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación).
Si quieres vender o alquilar una vivienda o local en España deberás disponer del certificado energético. Es obligatorio incluso antes de vender o alquilar el inmueble porque quien vende o alquila debe informar de cuánto consume energéticamente ese inmueble.
Dependiendo de cada inmueble, lo más común es que cueste entre los 150 € y los 300 €. En cualquier caso, no existe un precio determinado, por lo que siempre hay que consultar con los técnicos. Cuestiones como el tamaño, el estado del inmueble, su antigüedad o las inspecciones que tenga que hacer el perito influyen en su coste.
1.- Identificación del edificio o, si es el caso, de la parte del mismo que se certifica.
2.- Identificación del procedimiento escogido para la obtención de la calificación energética de un edificio (opción general, programa informático, o opción simplificada) indicando la siguiente información:
3.- Calificación de la eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética
4.- Documento que recoja las medidas recomendadas por el técnico certificador, clasificadas según su viabilidad técnica, funcional y económica, así como por su repercusión energética, que permitan, en el caso de que el propietario del edificio decida acometer voluntariamente esas medidas, que la calificación energética mejore como mínimo un nivel en la escala de calificación energética.
Normalmente se requerirá la siguiente documentació:
También puedes aportar toda documentación que consideres que pueda ser de utilidad.
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